Het verbouwen van een karakteristieke kop-hals-romp boerderij, stelpboerderij of monumentale Groningse krimpboerderij is de droom van veel huizenbezitters. Het enorme volume van het achterhuis (de voormalige deel of schuur) biedt ongekende mogelijkheden voor royale woonkamers, thuiswerkruimtes of een dubbele bewoning / kangoeroewoning.
Tegelijkertijd is een boerderijverbouwing één van de meest complexe bouwprojecten. Heidstra Bouw is gevestigd in Buitenpost in het hart van het noordelijke coulisselandschap en heeft ruime ervaring met boerderijen en monumentale renovaties.
Wat komt er kijken bij het verbouwen van een boerderij?
- Constructieve gebinten en balklagen: Het authentieke houten gebintwerk is het skelet van de boerderij. Aangetast hout moet constructief hersteld worden met houtrotreparaties of stalen versterkingen zonder het monumentale aanzicht te verstoren.
- Deel ombouwen naar woonruimte: De voormalige schuurvloer (vaak klinkers of zand) moet worden uitgegraven, voorzien van folie, zware isolatie en een gewapende betonvloer met vloerverwarming.
- Dakisolatie bij riet of pannen: Het enorme dakoppervlak is de grootste warmtelekkage. Wij passen dampopen isolatiesystemen toe die geschikt zijn onder pannen of riet.
- Grote glaspartijen in staldeuren: De originele baanderdeuren (mendeuren) lenen zich perfect voor royale glazen puien die enorm veel daglicht in het achterhuis brengen.
Indicatieve kosten boerderijverbouwing
Omdat elke boerderij uniek is, variëren de kosten per vierkante meter:
- Eenvoudige schuuringreep / casco woonklaar maken: €650 – €1.100 per m².
- Grondige totaalrenovatie met nieuwe vloeren, dak en installaties: €1.200 – €2.000 per m².
- Compleet turnkey herstel inclusief luxe badkamers en maatwerk: Vanaf €2.000 per m².
Omgevingsplan en functiewijziging
Heeft de boerderij binnen het omgevingsplan nog een agrarische functie? Controleer dan met de gemeente en via het Omgevingsloket of permanent wonen is toegestaan en welke procedure nodig is. De uitkomst verschilt per perceel en plan.
Laat uw boerderij vakkundig verbouwen
Wilt u de haalbaarheid en kosten van uw boerderijverbouwing in kaart brengen? Vraag een vrijblijvende opname aan bij Heidstra Bouw. Bekijk ook onze dienst renovatie voor meer informatie.
